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西安市自然資源和規劃局航天分局關于印發《航天基地建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案(試行)》的通知

西安市自然資源和規劃局航天分局

關于印發《航天基地建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案(試行)》的通知


局辦各科室:

    為優化航天基地不動產登記營商環境,落實西安市自然資源和規劃局《2021年人優化登記財產營商環境攻堅提升工作方案》和《建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案》,我局制定了《航天基地建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案(試行)》?,F印發你們,請按照方案執行。

 

                  

 

                 西安市自然資源和規劃局航天分局

                  2021年6月22日

 

 

 

 

航天基地建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案(試行)

    為進一步優化航天基地營商環境,降低企業自持社會投資類產業項目辦事成本、壓縮驗收和登記時限,按照西安市自然資源和規劃局《2021年人優化登記財產營商環境攻堅提升工作方案》和《建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案》的通知(市資源發〔2020〕240號),制定了《航天基地建設工程竣工規劃條件核實和不動產登記合一工作方案(試行)》。

    一、適用范圍

    (一)本方案所稱“驗登合一”是在航天基地規劃范圍內建設的項目,建設單位用承諾書代替竣工驗收備案證明,同時申請規劃條件核實和不動產登記,經相關部門核實、查驗后,同步核發《建設工程規劃條件核實意見書》和不動產權證書(房屋所有權)。

    (二)本辦法權適用于合法取得國有建設用地的,企業為自身生產需要,在2019年后新建、擴建、改建、翻建的生產車間、辦公場所、倉儲用地等功能單一的普通建筑物,有特殊要求的建筑物和房地產開發項目不適用本辦法。

    二、辦事程序

    (一)權籍調查和規劃條件核實實測

    建設單位自行委托市場測繪機構開展建筑物權籍調查,同時開展規劃條件核實實測,實現多測合一。

    (二)申請“驗登合一”

     建設單位持規劃條件核實所需材料、權籍調查成果和不動產登記所需材料及承諾書等申請材料,可向市登記中心或西安市自然資源和規劃局航天分局申請辦理“驗登合一”業務。

    (三)受理移交

    市登記中心收到建設單位申請“驗登合一”材料后,將涉及航天基地范圍內項目的規劃條件核實材料移交西安市自然資源和規劃局航天分局;將權籍調查成果材料移交市權調中心。

    西安市自然資源和規劃局航天分局收到建設單位申請“驗登合一”材料后,將不動產登記材料移交市登記中心;將權籍調查成果材料移交市權調中心。

    (四)規劃核實和權籍調查成果審核確認

    西安市自然資源和規劃局航天分局收到移交規劃條件核實材料后,經規劃核實,符合規劃要求的,核發《建設工程規劃條件核實意見書》;不符合規劃要求的,出具不予驗收、補充資料或整改要求等意見,并及時報送市登記中心。

    權調中心完成權籍調查成果審核、入庫和不動產單元表建表工作,在權籍調查報告加蓋審核印章,并及時報送市登記中心,權籍調查成果不符合要求的,出具書面意見,反饋給登記中心。

    (五)不動產登記

    市登記中心接收《建設工程規劃條件核實意見書》和審核通過的《權籍調查報告》后,受理登記。

    三、工作要求

    (一)西安市自然資源和規劃局航天分局用地科要積極聯系市登記中心、權調中心,加強對企業的服務,提高業務能力,做到一次性告知。

    (二)西安市自然資源和規劃局航天分局監察科負責“驗登合一”的規劃條件核實工作,采用多測合一測量成果進行核實,不要求建設單位重復測量。

    (三)建設單位承諾主要包括需在一年內完成竣工驗收備案。

    (四)建設單位如未按承諾完成驗收備案,將在供地、規劃審批等方面予以限制,并列入不誠信名單提交國家征信體系記錄。

 

    附件:1、“驗登合一”收件材料清單

          2、航天基地驗登合一申請表

 

 

附件1

驗登合一收件材料清單


序號

材料名稱

份數

材料性質

備注

1

不動產權籍

調查成果審核申請表

原件1

權調審核確認材料

 

2

不動產權籍調查報告

原件1

 

3

宗地成果表

原件1

 

4

建筑物定驗線單

原件1

 

5

建筑物地址坐落證明

原件1

 

9

建設單位書面申請

原件1

規劃條件核實材料

 

7

規劃條件核實程序控制表

原件1

 

8

法人委托書

原件1

須附法定代表人及

受委托人身份證復印件

6

土地出讓合同

原件1

 

10

現狀照片

原件1

 

11

地下車庫平面圖

原件1

 

12

地面車庫、停車

樓、地面車位平面圖

原件1

 

13

地下室平面圖

原件1

 

14

《行政處罰決定書》

和所繳納罰款及各種

補繳收費的財務票據

原件1

項目存在違法建設,

并經處理的,需要提交

15

地質災害治理工程

竣工驗收備案證明材料

原件1

有配套地質災害治理工

程的,需要提交

16

建設工程竣工實測成果

原件1

電子版光盤

17

效果圖

原件1

 

18

不動產登記申請書

原件1

不動產登記

 

19

申請人身份證明

原件1

 

20

不動產權籍調查成果

原件1

 

21

《國有土地使用證》

或《不動產權證書》

原件1

復印件2

規劃條件核實、權

調審核確認、不動

產登記材料

 

22

《建設工程規劃許可證》

及總平面圖

原件1

復印件1

規劃條件核實、

權調審核確認材料

 

23

建設工程竣工測量報告

原件2

規劃條件核實、

權調審核確認材料

“多測合一”項目,權

調審核確認不需要提交

 

 

 

附件2

            航天基地“驗登合一”申請表


申請單位

 

土地坐落

 

項目名稱

 

項目性質

生產車間         辦公場所         倉儲用地

項目手續情況

不動產權證(土地)

 

建設用地規劃許可證

 

建設工程規劃許可證

 

建設工程施工許可證

 

聯系人

 

聯系電話

 

備注

 

 


版權